没有最高，只有更高。说的是中国楼市。

8月17日上午看到上海静安诞生有史以来单价最高地王的消息，不知为什么，我一点也没惊讶。后来看到成功抢地地产商的解释说，这块地的溢价率只有139%，而此前上海几块地溢价率达200%，甚至还有超过300%的，相比之下他们是完全可以接受的。但溢价率没那么高，也可能是因为，当地土地出让部门将起拍价提高了。

同一天上海出让了四块地，三块是区域内地王，均为闽系房企所得。融信抢到的这块地，整体楼面价过10万，可售部分的楼面价达143113元/平方米；中骏地产拿到的青浦徐泾镇地块，楼面价为45070元/平方米；建发中粮夺取的宝山顾村镇地块，楼面价为53700元/平方米，可售面积楼面价则达66852元/平方米。

在实体经济还很艰辛的背景下，资本在房地产市场攻城拔寨且收获丰厚（宝能在万科一役浮盈超过300亿），只会助长资本的投机性。传统产业去产能，需要庞大的资金注入。但逐利的资本只愿意涌进楼市，其实是对实体经济的抽血。这种现象不能不令人忧虑。

楼市病了，资本也病了，都得治。该下重药就得下。

（来源：21世纪经济报道  李一戈）

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