在上半年房价暴涨之后，在舆论的压力下，南京、苏州、合肥最近陆续出台限贷限购政策，相信很多人士都认同政府这些政策，认为这样能够打击炒房，能够防止房价上涨。

要知道价格不仅仅是需求决定的，还要考虑供给情况。也许在政策出台后，的确能抑制需求使得价格不再上升，降低成交量。但这些需求没有消失，在供给不足的情况下，限购限贷并不能降低房价。

限贷同样改变不了房子的供求关系，也降不了房价，而且限购关闭了普通人规避通胀的一个途径。对于大部分人来说，购房贷款大概是其一生之中唯一一次能够大规模靠近央行新钱的机会。

（来源：凤凰财知道）